À vendre

En plus du prix d’achat, l’acheteur doit prévoir l’IMT (impôt municipal sur les transmissions immobilières, variable selon le prix et l’usage du bien), le droit de timbre (Imposto do Selo, 0,8 % de la valeur de l’acte) ainsi que les frais d’enregistrement et de notaire / Casa Pronta.

Une fois le prix et les conditions convenus, les parties signent le CPCV (contrat-promesse d’achat et de vente) ; l’acheteur verse alors habituellement un acompte de 10 % à 20 % du prix. Le contrat fixe le délai de l’acte définitif et protège juridiquement les deux parties.

Il faut une pièce d’identité (carte d’identité ou passeport), un numéro fiscal portugais (NIF, obligatoire même pour les non-résidents), un justificatif de domicile et, le cas échéant, un compte bancaire au Portugal.

Les biens Coming Soon sont en phase finale de photographie ou de vérification des documents, mais nous recevons déjà les marques d’intérêt et organisons des visites privées. Les biens Avec plans comprennent un projet d’architecture ou de rénovation conçu pour l’espace.

Oui. Les banques portugaises financent les non-résidents, généralement entre 60 % et 80 % de la valeur d’expertise ou du prix d’achat (le plus bas des deux), après analyse des revenus dans le pays d’origine.